Raleigh, Durham suben a la lista de los mejores lugares para vivir. Dónde se ubican y por qué

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El área metropolitana de Raleigh y Durham se ubica como el segundo mejor lugar para vivir en los Estados Unidos, según el último ranking de US News & World Report publicado el martes.

Boulder, Colorado, se mantuvo en la parte superior de la lista de 150 ciudades por segundo año consecutivo. Raleigh y Durham son seguidos en el Top 5 por Huntsville, Alabama, Fayetteville, Ark. Y Austin, Texas.

Raleigh y Durham, agrupados en el ranking anual de la revista, avanzaron en la lista desde el puesto número 11 el año pasado, en gran parte gracias a un mercado laboral exitoso y altas calificaciones de deseabilidad, informa la revista. También se clasificaron como el lugar número uno para vivir en Carolina del Norte .

Otras ciudades de Carolina del Norte en la lista incluyen Charlotte (No. 20), Winston-Salem (No. 46), Asheville (No. 48) y Greensboro (No. 94).

Si bien Raleigh, Durham y el Triángulo como entidad hacen rutinariamente listas de “lo mejor de” lugares para vivir y trabajar, este año, la pandemia jugó un papel en las clasificaciones. Un tercio de los estadounidenses encuestados por US News dicen que la pandemia de COVID-19 ha cambiado su preferencia por el lugar donde quieren vivir, y esos cambios pueden haber contribuido al ascenso de Raleigh y Durham, según la revista.

Devon Thorsby, editor de bienes raíces de US News, señaló que el área es menos densa que otras áreas metropolitanas importantes como Nueva York o Boston.

“Creo que eso jugó a favor del área, porque a mucha gente le gusta la idea de tener todas las comodidades de la ciudad, pero también tener suficiente espacio”, dijo Thorsby a The News & Observer en una entrevista. Eso es especialmente a la luz de la pandemia, dijo Thorsby.

La lista de Mejores lugares para vivir 2021-22 clasificó las 150 áreas metropolitanas más pobladas de los EE. UU. Según el mercado laboral, el valor, la calidad de vida, la conveniencia y las calificaciones de migración neta. Algunas de las calificaciones se basaron en una encuesta de US News a 3.600 personas en todo el país sobre las preferencias en los lugares para vivir.

Thorsby explicó que el área de Raleigh y Durham pudo experimentar una relativa estabilidad laboral durante la pandemia porque gran parte de su economía se basa en la investigación y el mundo académico.

“Esas áreas en las que vemos investigación aeroespacial, tecnología, educación superior, todas esas cosas han podido evitar que las tasas de desempleo suban demasiado, especialmente cuando se compara con ciudades que tal vez se basan más en el turismo y la hospitalidad, como Boston, Las Vegas y la ciudad de Nueva York “, dijo.

Más empleos están en camino, ya que el Triángulo ha visto una serie de anuncios de importantes expansiones en los últimos seis meses, incluidos los planes de Google y Apple para establecer presencias, y miles de empleos, en el Triángulo. Durante los próximos años, Google espera traer 1.000 puestos de trabajo a Durham, mientras que Apple espera tener 3.000 puestos de trabajo en Research Triangle Park.

Aunque los precios de las viviendas están subiendo rápidamente en el Triángulo , con viviendas en el mercado durante unos pocos días, el frenético mercado inmobiliario de Raleigh y Durham no fue un detractor significativo en el ranking de US News.

Muchas áreas metropolitanas han experimentado un auge en los mercados de la vivienda, explicó Thorsby, por lo que el aumento de los precios en Raleigh y Durham es relativamente normal.

“Cuando observamos el ingreso familiar promedio del área de Raleigh y Durham, comparado con el costo de los pagos hipotecarios mensuales, el alquiler, los impuestos a la propiedad, los servicios públicos, todas esas cosas, encontramos que aún es relativamente asequible”, dijo Thorsby. “No están gastando una gran cantidad de sus ingresos en vivienda, al menos en comparación con muchas otras partes del país”.

El área de Raleigh y Durham también pudo mantener un costo de vida relativamente bajo debido a su tasa de crecimiento demográfico. La población aumentó en un 5,87% entre 2015 y 2019, una “tasa más sostenible que en algunos lugares, donde vemos que la población aumenta en dos dígitos, lo que generalmente conduce a un aumento muy repentino en el costo de vida”, dijo Thorsby.

Aunque la calificación de calidad de vida de Raleigh y Durham se redujo ligeramente, la caída no fue lo suficientemente significativa como para superar el aumento de otras calificaciones. La leve caída se debió en gran parte a una calificación de criminalidad más alta y un acceso más bajo a la calificación de atención médica que otras áreas metropolitanas.

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